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Sneakpeek of a phase 5 condo!

Published on September 18, 2014 Leave a Comment

Launch of District Griffin sur le Parc – Phase 5

Published on September 05, 2014 Leave a Comment

Êtes-vous inscrits au lancement de notre phase 5 District Griffin sur le Parc? Si non, faites-le vite! Des promotions spéciales seront réservées aux invités présents le 20 septembre prochain!

INSCRIVEZ-VOUS DÈS MAINTENANT

Quelques détails au sujet de l’événement :

  • Date : samedi 20 septembre 2014, à partir de 11h
  • Lieu : 1040 rue Wellington (coin Peel)
  • Ambiance : des viennoiseries, fromages et cocktails matinaux seront servis, alors que vous pourrez discuter tranquillement avec notre fabuleuse équipe de vendeurs.
  • N’oubliez pas d’apporter votre chéquier ainsi que deux pièces d’identité valides, pour éviter que votre unité de rêve vous glisse entre les doigts!
  • Il sera important de manifester votre intérêt d’achat dès votre arrivée, pour être en priorité sur la liste des rendez-vous avec nos vendeurs.

 

La phase 5 de District Griffin sur le Parc, c’est :

  • UNE OASIS URBAINE À 5 MINUTES DU CENTRE-VILLE – vous serez entouré d’espaces verts, à quelques pas du centre-ville.
  • DES VUES DÉGAGÉES EN ABONDANCE – 75% des vues des condos donnent soit sur le centre-ville de Montréal, soit sur un des parcs en bordure du projet.
  • UN CHEZ-SOI ZEN À PROXIMITÉ DE NOMBREUX SERVICES – Restaurants, boutiques, épicerie, banques, etc.
  • DES SERVICES À MÊME VOTRE CHEZ-VOUS – Profitez du jardin intérieur avec coin lecture, du centre sportif ou de la piscine intérieure!

 

Réservez votre place en vous inscrivant ici! Ne manquez pas votre chance d’être parmi les premiers à choisir votre unité!

L’équipe District Griffin

What to know about monthly maintenance fees and contingency funds

Published on July 11, 2014 Leave a Comment

L’une des différences entre l’achat d’une maison et d’un condo est le concept de copropriété. Ainsi, l’achat d’un condo correspond un peu à s’installer dans une mini-société où chacun doit contribuer pour le bien de tous. Chaque propriétaire doit contribuer à la conservation, l’amélioration, l’entretien et la réparation d’espaces communs, cela se fait bien entendu par les frais de condos.

Une partie des frais de condos sert à l’entretien des aires communes, l’autre partie est déposée dans le fond de prévoyance pour les travaux importants à venir. Le fond de prévoyance, d’ailleurs requis par la loi, est primordial dans la gestion de condos par les syndicats de copropriété.

Voici quelques questions à vous poser lorsque vous regardez pour acheter un condo:

  • Le fond de prévoyance : correspond-il à au moins 5% des charges communes annuelles?
  • Le syndicat a-t-il bien détaillé les travaux et réparations potentielles à venir?
  • Les frais mensuels : sont-ils assez élevés (mais pas trop) pour couvrir l’entretien et la réparation éventuelle de tous les services offerts dans le complexe?
  • Qui s’occupe du budget de la copropriété?
  • Comment distribuent-ils l’argent du fond de prévoyance?
  • Avez-vous consulté les anciens procès-verbaux pour vous familiariser avec les derniers travaux effectués ou les changements apportés aux frais de condos?

Ainsi, lorsque vous magasinerez pour votre condo, ne regardez pas seulement les frais mensuels demandés, mais bien toute la gestion des fonds par la copropriété. Cela vous rassurera quant à la gestion de votre argent et vous évitera des surprises dans 5 ou 10 ans alors qu’une importante réparation sera à faire!

Le saviez-vous? District Griffin fait affaires avec des compagnies de gestion externe. De plus, nous validons nos frais de condos avec le marché par une firme de recherche externe. Cela évite les conflits d’intérêts dans la gestion des fonds et assure une certaine expertise et uniformité dans le domaine.

Pour en savoir plus, voyez ce qu’un bon gestionnaire de copropriété pourrait vous apporter comme expertise.

Vous cherchez un condo selon VOTRE style de vie? Visitez nous!

  • 1040 rue Wellington (coin Peel)
  • Lundi-jeudi: 12h-19h
  • Samedi & dimanche: 12h-17h
  • 514 914-4743
  • info@districtgriffin.com

Condo vedette de la semaine!

Published on July 08, 2014 Leave a Comment

Exceptional views from our District Griffin condos!

Published on June 27, 2014 Leave a Comment

What exactly is the HBP?

The HBP (Home Buyer’s Plan) is a program that allows you to withdraw funds from your registered retirement savings plans (RRSPs) to buy your first home.

You can withdraw up to $25,000 from your RRSP.  Two people are buying the home? Then each person can withdraw this amount for a maximum of $50,000.

The homes that qualify for the program are single-family homes, semi-detached homes, townhouses, mobile homes, condominium units, and apartments in duplexes, triplexes, fourplexes, or apartment buildings.

To be eligible for the HBP, you must meet certain conditions:

  • Your RRSP contributions must remain in the RRSP for at least 90 days before you can withdraw them;
  • You must be a first-time home buyer and must intend to occupy the qualifying home;
  • You cannot own the qualifying house for more than 30 days before the withdrawal is made;
  • You must enter into a written agreement to buy the qualifying home when you do the withdrawal;
  • If you have previously participated in the HBP, you may be able to do so again if your HBP balance is zero on January 1 of the year during which you plan on making another HBP withdrawal.

 

Once you know all the conditions are met, forms have to be completed and the HBP process is relatively simple.

In other words, the HBP is as if you’re making a loan to yourself.  And so you must pay your debt! You must reimburse yourself on a period of no more than 15 years (1/15 of the total amount per year).

The good news is you do not have to start repaying right away after you take possession of your home.  Your repayment period usually starts the second year following the year you made your withdrawals, depending on the date of your withdrawal.

 

For more information on the HBP, you can look at the brochure from L’Autorité des Marchés Financiers at: https://www.lautorite.qc.ca/en/hbp.html

Ready to buy a condo? Come and see our models and meet our amazing team: Sébastien, Karen and Natalia at 1040 Wellington St (corner of Peel) or contact them by phone at 514-914-4743!