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Lancement de la phase 5 de District Griffin sur le Parc!

Published on July 11, 2014 Leave a Comment

L’une des différences entre l’achat d’une maison et d’un condo est le concept de copropriété. Ainsi, l’achat d’un condo correspond un peu à s’installer dans une mini-société où chacun doit contribuer pour le bien de tous. Chaque propriétaire doit contribuer à la conservation, l’amélioration, l’entretien et la réparation d’espaces communs, cela se fait bien entendu par les frais de condos.

Une partie des frais de condos sert à l’entretien des aires communes, l’autre partie est déposée dans le fond de prévoyance pour les travaux importants à venir. Le fond de prévoyance, d’ailleurs requis par la loi, est primordial dans la gestion de condos par les syndicats de copropriété.

Voici quelques questions à vous poser lorsque vous regardez pour acheter un condo:

  • Le fond de prévoyance : correspond-il à au moins 5% des charges communes annuelles?
  • Le syndicat a-t-il bien détaillé les travaux et réparations potentielles à venir?
  • Les frais mensuels : sont-ils assez élevés (mais pas trop) pour couvrir l’entretien et la réparation éventuelle de tous les services offerts dans le complexe?
  • Qui s’occupe du budget de la copropriété?
  • Comment distribuent-ils l’argent du fond de prévoyance?
  • Avez-vous consulté les anciens procès-verbaux pour vous familiariser avec les derniers travaux effectués ou les changements apportés aux frais de condos?

Ainsi, lorsque vous magasinerez pour votre condo, ne regardez pas seulement les frais mensuels demandés, mais bien toute la gestion des fonds par la copropriété. Cela vous rassurera quant à la gestion de votre argent et vous évitera des surprises dans 5 ou 10 ans alors qu’une importante réparation sera à faire!

Le saviez-vous? District Griffin fait affaires avec des compagnies de gestion externe. De plus, nous validons nos frais de condos avec le marché par une firme de recherche externe. Cela évite les conflits d’intérêts dans la gestion des fonds et assure une certaine expertise et uniformité dans le domaine.

Pour en savoir plus, voyez ce qu’un bon gestionnaire de copropriété pourrait vous apporter comme expertise.

Vous cherchez un condo selon VOTRE style de vie? Visitez nous!

  • 1040 rue Wellington (coin Peel)
  • Lundi-jeudi: 12h-19h
  • Samedi & dimanche: 12h-17h
  • 514 914-4743
  • info@districtgriffin.com

What to know about monthly maintenance fees and contingency funds

Published on July 08, 2014 Leave a Comment

Condo vedette de la semaine!

Published on July 04, 2014 Leave a Comment

What exactly is the HPB?

Published on June 27, 2014 Leave a Comment

Qu’est-ce que le RAP exactement?

Le Régime d’accès à la propriété permet de retirer ses REERs pour vous aider à l’achat d’une première propriété.

Il est possible de retirer jusqu’à 25 000 $ de ses REERs. Vous achetez à deux? Chaque conjoint peut retirer ce montant, pour un capital total maximal de 50 000 $.

Ce Régime est valide pour les maisons unifamiliales, jumelées, en rangée ou mobiles, les appartements que vous possédez dans un duplex, un triplex, un quadruplex ou un immeuble d’habitation.

Vous devez cependant répondre à certains critères spécifiques pour être éligibles au RAP :

  • Avoir cotisé à un REER et ce, depuis au moins 90 jours avant le retrait;
  • Acheter une première habitation que vous allez habiter;
  • Avoir une entente écrite en main pour l’achat d’une propriété;
  • Ne pas être propriétaire de l’habitation en question depuis plus de 30 jours avant le retrait des sommes;
  • Ne pas avoir déjà utilisé le RAP, à moins que vous en ayez complètement remboursé les sommes au plus tard le 1er janvier de l’année où vous RAPez de nouveau.

 

Une fois que vous vous êtes assurés de remplir toutes ces conditions, le processus de RAP se fait par formulaire et est assez simple.

Le RAP, c’est en fait un prêt que vous vous faites à vous-mêmes. Il  faut donc vous le rembourser! On calcule habituellement le remboursement du RAP par 1/15 du montant retiré sur une période de 15 ans.

Par contre, ce remboursement n’est pas obligé de se faire dès votre prise de possession de votre habitation! Le délai accordé dépend de la date de votre retrait, mais sachez qu’il n’est pas obligatoire de rembourser dans l’année suivant le retrait.

 

En bref, le programme RAP est un bel avantage offert aux acheteurs de première propriété. Profitez-en!

Pour plus d’informations sur le RAP, consultez la brochure explicative de L’Autorité des Marchés Financiers à https://www.lautorite.qc.ca/fr/rap.html

Vous êtes prêt à acheter? Venez voir nos condos modèles et rencontrer notre fabuleuse équipe : Sebastien, Karen et Natalia au 1040 rue Wellington (coin Peel) ou contactez-les par téléphone au 514 914-4743!

Historical Moment: District Griffin’s Grand Opening!

Published on June 11, 2014 Leave a Comment