L’accès à la propriété par le RAP
Qu’est-ce que le RAP exactement?
Le Régime d’accès à la propriété permet de retirer ses REERs pour vous aider à l’achat d’une première propriété.
Il est possible de retirer jusqu’à 25 000 $ de ses REERs. Vous achetez à deux? Chaque conjoint peut retirer ce montant, pour un capital total maximal de 50 000 $.
Ce Régime est valide pour les maisons unifamiliales, jumelées, en rangée ou mobiles, les appartements que vous possédez dans un duplex, un triplex, un quadruplex ou un immeuble d’habitation.
Vous devez cependant répondre à certains critères spécifiques pour être éligibles au RAP :
- Avoir cotisé à un REER et ce, depuis au moins 90 jours avant le retrait;
- Acheter une première habitation que vous allez habiter;
- Avoir une entente écrite en main pour l’achat d’une propriété;
- Ne pas être propriétaire de l’habitation en question depuis plus de 30 jours avant le retrait des sommes;
- Ne pas avoir déjà utilisé le RAP, à moins que vous en ayez complètement remboursé les sommes au plus tard le 1er janvier de l’année où vous RAPez de nouveau.
Une fois que vous vous êtes assurés de remplir toutes ces conditions, le processus de RAP se fait par formulaire et est assez simple.
Le RAP, c’est en fait un prêt que vous vous faites à vous-mêmes. Il faut donc vous le rembourser! On calcule habituellement le remboursement du RAP par 1/15 du montant retiré sur une période de 15 ans.
Par contre, ce remboursement n’est pas obligé de se faire dès votre prise de possession de votre habitation! Le délai accordé dépend de la date de votre retrait, mais sachez qu’il n’est pas obligatoire de rembourser dans l’année suivant le retrait.
En bref, le programme RAP est un bel avantage offert aux acheteurs de première propriété. Profitez-en!
Pour plus d’informations sur le RAP, consultez la brochure explicative de L’Autorité des Marchés Financiers à https://www.lautorite.qc.ca/fr/rap.html
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