Quoi savoir sur les frais de condos et les fonds de prévoyance
L’une des différences entre l’achat d’une maison et d’un condo est le concept de copropriété. Ainsi, l’achat d’un condo correspond un peu à s’installer dans une mini-société où chacun doit contribuer pour le bien de tous. Chaque propriétaire doit contribuer à la conservation, l’amélioration, l’entretien et la réparation d’espaces communs, cela se fait bien entendu par les frais de condos.
Une partie des frais de condos sert à l’entretien des aires communes, l’autre partie est déposée dans le fond de prévoyance pour les travaux importants à venir. Le fond de prévoyance, d’ailleurs requis par la loi, est primordial dans la gestion de condos par les syndicats de copropriété.
Voici quelques questions à vous poser lorsque vous regardez pour acheter un condo:
- Le fond de prévoyance : correspond-il à au moins 5% des charges communes annuelles?
- Le syndicat a-t-il bien détaillé les travaux et réparations potentielles à venir?
- Les frais mensuels : sont-ils assez élevés (mais pas trop) pour couvrir l’entretien et la réparation éventuelle de tous les services offerts dans le complexe?
- Qui s’occupe du budget de la copropriété?
- Comment distribuent-ils l’argent du fond de prévoyance?
- Avez-vous consulté les anciens procès-verbaux pour vous familiariser avec les derniers travaux effectués ou les changements apportés aux frais de condos?
Ainsi, lorsque vous magasinerez pour votre condo, ne regardez pas seulement les frais mensuels demandés, mais bien toute la gestion des fonds par la copropriété. Cela vous rassurera quant à la gestion de votre argent et vous évitera des surprises dans 5 ou 10 ans alors qu’une importante réparation sera à faire!
Le saviez-vous? District Griffin fait affaires avec des compagnies de gestion externe. De plus, nous validons nos frais de condos avec le marché par une firme de recherche externe. Cela évite les conflits d’intérêts dans la gestion des fonds et assure une certaine expertise et uniformité dans le domaine.
Pour en savoir plus, voyez ce qu’un bon gestionnaire de copropriété pourrait vous apporter comme expertise.
Vous cherchez un condo selon VOTRE style de vie? Visitez nous!
- 1040 rue Wellington (coin Peel)
- Lundi-jeudi: 12h-19h
- Samedi & dimanche: 12h-17h
- 514 914-4743
- info@districtgriffin.com
